Chi tiết bài viết

Từ ngày 01/07/2026, một loạt quy định mới trong lĩnh vực xây dựng chính thức có hiệu lực, tạo ra những thay đổi đáng chú ý đối với công tác quản lý chi phí, chất lượng công trình, hợp đồng xây dựng, năng lực hoạt động xây dựng, vật liệu xây dựng, bảo trì, quyết toán vốn đầu tư và quản lý hoạt động xây dựng.

Đây là giai đoạn mà chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án (Ban QLDA), tư vấn quản lý dự án, tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế, Kỹ sư dự toán hay Kỹ sư đo bóc khối lượng (Quantity Surveyor - QS), nhà thầu thi công, nhà thầu cung cấp thiết bị, đơn vị đấu thầu và bộ phận pháp chế cần đặc biệt lưu ý.

Đáng chú ý, nhóm văn bản mới không chỉ tác động đến một khâu riêng lẻ mà liên kết với nhau theo toàn bộ vòng đời dự án: chuẩn bị đầu tư – thiết kế – dự toán – lựa chọn nhà thầu – ký kết và thực hiện hợp đồng – quản lý chất lượng – nghiệm thu – bảo trì – quyết toán vốn đầu tư.

Bài viết dưới đây của LawConnect365 tổng hợp 19 văn bản quan trọng cần được rà soát, cập nhật trong hệ thống pháp lý nội bộ của các tổ chức, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng.

I. BỨC TRANH VỀ VĂN BẢN PHÁP LÝ MỚI CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TỪ 01/07/2026

Có thể chia nhóm văn bản mới thành 4 mảng lớn:

- Nhóm 1 – Điều kiện kinh doanh; Quyết toán vốn đầu tư

- Nhóm 2 – Quản lý hoạt động xây dựng; Quản lý chi phí; Quản lý chất lượng công trình; Hợp đồng xây dựng; Quản lý vật liệu xây dựng.

- Nhóm 3 – Năng lực hoạt động xây dựng và cơ sở dữ liệu quốc gia

- Nhóm 4 – Các Thông tư hướng dẫn chi tiết của Bộ Xây dựng

Trong đó, đáng chú ý là hàng loạt nghị định được ban hành trong tháng 6/2026 và cùng có hiệu lực từ 01/07/2026, tạo thành một hệ thống quy định mới có tính liên kết rất cao.

II. NHÓM VĂN BẢN NỀN CẦN CẬP NHẬT

1. Nghị quyết 66.17/2026/NQ-CP – Cắt giảm, sửa đổi ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện

Ngày ban hành: 15/05/2026
Ngày có hiệu lực: 01/07/2026

- Nghị quyết 66.17/2026/NQ-CP của Chính phủ về cắt giảm, sửa đổi ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện là một trong những văn bản cần được doanh nghiệp rà soát khi đánh giá lại các yêu cầu về điều kiện kinh doanh và thủ tục liên quan.

- Đối với doanh nghiệp xây dựng, tư vấn, quản lý dự án và các tổ chức hoạt động trong chuỗi cung ứng xây dựng, việc cập nhật các thay đổi về điều kiện kinh doanh có ý nghĩa quan trọng trong việc:

+ Rà soát điều kiện hoạt động của doanh nghiệp;

+ Cập nhật hồ sơ pháp lý và hồ sơ năng lực;

+ Kiểm tra các điều kiện liên quan đến ngành, nghề kinh doanh;

+ Rà soát quy trình nội bộ về thủ tục hành chính;

+ Chuẩn bị cho xu hướng tăng cường quản lý theo hướng đơn giản hóa thủ tục và hậu kiểm.

Tra cứu và tải văn bản chính thức: Nghị quyết 66.17/2026/NQ-CP – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

2. Nghị định 193/2026/NĐ-CP – Quyết toán vốn đầu tư dự án

Ngày ban hành: 01/06/2026
Ngày có hiệu lực: 01/07/2026

- Nghị định 193/2026/NĐ-CP quy định về quyết toán vốn đầu tư dự án, là văn bản đặc biệt quan trọng đối với các dự án sử dụng vốn nhà nước và các dự án có yêu cầu quản lý, kiểm soát chi phí đầu tư chặt chẽ.

- Đối với chủ đầu tư và Ban QLDA, đây là văn bản cần được nghiên cứu để rà soát lại:

+ Quy trình quyết toán dự án hoàn thành;

+ Hồ sơ quyết toán;

+ Trách nhiệm của chủ đầu tư;

+ Trách nhiệm của các bên liên quan;

+ Công tác tổng hợp chi phí đầu tư;

+ Hồ sơ nghiệm thu, thanh toán;

+ Hồ sơ hợp đồng và phụ lục hợp đồng;

+ Hồ sơ phát sinh, điều chỉnh;

+ Công tác lưu trữ hồ sơ phục vụ quyết toán.

- Một điểm cần đặc biệt lưu ý là hồ sơ quyết toán không nên được xem là công việc chỉ thực hiện ở giai đoạn kết thúc dự án. Việc chuẩn hóa hồ sơ ngay từ khi triển khai dự án sẽ quyết định rất lớn đến tiến độ và chất lượng quyết toán sau này.

Tra cứu và tải văn bản chính thức: Nghị định 193/2026/NĐ-CP – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

III. NHÓM NGHỊ ĐỊNH TRỰC TIẾP TÁC ĐỘNG ĐẾN HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

3. Nghị định 206/2026/NĐ-CP – Quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Ngày ban hành: 15/06/2026
Ngày có hiệu lực: 01/07/2026

- Đây là một trong những văn bản quan trọng nhất đối với công tác quản lý dự án xây dựng.

- Nghị định quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, tác động trực tiếp đến các công việc như:

+ Tổng mức đầu tư;

+ Dự toán xây dựng;

+ Giá xây dựng;

+ Định mức;

+ Quản lý chi phí;

+ Điều chỉnh chi phí;

+ Kiểm soát chi phí trong quá trình thực hiện dự án.

- Đối với chủ đầu tư, Ban QLDA và bộ phận QS, cần đặc biệt rà soát các biểu mẫu, quy trình xác định và quản lý chi phí đang áp dụng để bảo đảm phù hợp với hệ thống quy định mới.

Tra cứu và tải văn bản chính thức: Nghị định 206/2026/NĐ-CP – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

4. Nghị định 207/2026/NĐ-CP – Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình

Ngày ban hành: 15/06/2026
Ngày có hiệu lực: 01/07/2026

- Nghị định 207/2026/NĐ-CP là văn bản có phạm vi tác động rộng đến toàn bộ quá trình quản lý chất lượng công trình.

- Các đối tượng cần nghiên cứu gồm:

+ Chủ đầu tư;

+ Ban QLDA;

+ Nhà thầu thiết kế;

+ Nhà thầu thi công;

+ Tư vấn giám sát;

+ Tư vấn quản lý dự án;

+ Đơn vị kiểm định;

+ Các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng.

- Các quy trình cần được rà soát gồm:

+ Quản lý chất lượng;

+ Quản lý thi công;

+ Nghiệm thu;

+ Hồ sơ hoàn thành công trình;

+ Kiểm tra công tác nghiệm thu;

+ Bảo trì công trình;

+ Trách nhiệm của các chủ thể tham gia xây dựng.

Tra cứu và tải văn bản chính thức: Nghị định 207/2026/NĐ-CP – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

5. Nghị định 209/2026/NĐ-CP – Quản lý vật liệu xây dựng

Ngày ban hành: 15/06/2026
Ngày có hiệu lực: 01/07/2026

- Nghị định 209/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý vật liệu xây dựng.

- Văn bản có ý nghĩa trực tiếp đối với:

+ Chủ đầu tư;

+ Nhà thầu;

+ Đơn vị cung cấp vật liệu;

+ Tư vấn giám sát;

+ Bộ phận kiểm soát chất lượng;

+ Bộ phận quản lý vật tư;

+ QS và bộ phận lập hồ sơ.

- Các đơn vị cần rà soát lại quy trình:

+ Lựa chọn vât liệu;

+ Kiểm tra nguồn gốc;

+ Kiểm tra chất lượng;

+ Hồ sơ chứng minh chất lượng;

+ Chứng nhận hợp quy, hợp chuẩn khi thuộc trường hợp áp dụng;

+ Thí nghiệm vật liệu;

+ Nghiệm thu vật liệu đầu vào.

Tra cứu và tải văn bản chính thức: Nghị định 209/2026/NĐ-CP – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

6. Nghị định 210/2026/NĐ-CP – Hợp đồng xây dựng

Ngày ban hành: 15/06/2026
Ngày có hiệu lực: 01/07/2026

- Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng. Đây là văn bản mà chủ đầu tư, Ban QLDA, nhà thầu, tư vấn quản lý hợp đồng và bộ phận pháp chế cần ưu tiên cập nhật.

- Các nội dung cần rà soát bao gồm:

+ Nguyên tắc ký kết hợp đồng;

+ Loại hợp đồng;

+ Giá hợp đồng;

+ Điều chỉnh giá;

+ Phát sinh;

+ Thanh toán;

+ Tạm ứng;

+ Tiến độ;

+ Quyền và nghĩa vụ của các bên;

+ Quản lý thay đổi;

+ Xử lý tranh chấp;

+ Chấm dứt hợp đồng.

- Đặc biệt, các dự án đang thực hiện cần được rà soát để xác định quy định chuyển tiếp và sự tương thích giữa hợp đồng đã ký với hệ thống quy định mới.

Tra cứu và tải văn bản chính thức: Nghị định 210/2026/NĐ-CP – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

7. Nghị định 212/2026/NĐ-CP – Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng và cơ sở dữ liệu quốc gia

Ngày ban hành: 17/06/2026
Ngày có hiệu lực: 01/07/2026

- Nghị định 212/2026/NĐ-CP quy định về:

+ Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng;

+ Hệ thống thông tin;

+ Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

- Đây là nhóm quy định có liên quan trực tiếp đến năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng và xu hướng số hóa dữ liệu trong quản lý ngành xây dựng.

- Các doanh nghiệp cần rà soát:

+ Hồ sơ năng lực;

+ Nhân sự chủ chốt;

+ Kinh nghiệm;

+ Chứng chỉ;

+ Thông tin doanh nghiệp;

+ Dữ liệu hoạt động xây dựng;

+ Việc cập nhật thông tin lên hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu.

Tra cứu và tải văn bản chính thức: Nghị định 212/2026/NĐ-CP – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

8. Nghị định 217/2026/NĐ-CP – Quản lý hoạt động xây dựng

Ngày ban hành: 19/06/2026
Ngày có hiệu lực: 01/07/2026

- Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Đây là văn bản có phạm vi rộng, cần được đặt trong mối liên hệ với các nghị định mới về:

+ Quản lý chi phí;

+ Quản lý chất lượng;

+ Hợp đồng;

+ Vật liệu xây dựng;

+ Điều kiện năng lực.

- Đối với các Ban QLDA và chủ đầu tư, cần rà soát lại toàn bộ quy trình quản lý dự án để xác định các nội dung bị tác động bởi hệ thống quy định mới.

Tra cứu và tải văn bản chính thức: Nghị định 217/2026/NĐ-CP – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

9. Nghị định 220/2026/NĐ-CP – Bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng

Ngày ban hành: 22/06/2026
Ngày có hiệu lực: 01/07/2026

- Nghị định 220/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 67/2023/NĐ-CP, trong đó có nội dung liên quan đến bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

- Các chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị quản lý dự án cần rà soát:

+ Nghĩa vụ mua bảo hiểm;

+ Đối tượng bảo hiểm;

+ Trách nhiệm của các bên;

+ Hồ sơ bảo hiểm;

+ Yêu cầu bảo hiểm trong hợp đồng;

+ Sự phù hợp giữa điều khoản hợp đồng và quy định pháp luật mới.

Tra cứu và tải văn bản chính thức: Nghị định 220/2026/NĐ-CP – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

IV. NHÓM 11 THÔNG TƯ MỚI CỦA BỘ XÂY DỰNG

Bên cạnh các nghị định, hệ thống Thông tư được ban hành trong tháng 6/2026 tiếp tục cụ thể hóa nhiều nội dung chuyên môn.

10. Thông tư 32/2026/TT-BXD

- Hướng dẫn, quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định 207/2026/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình.

Hiệu lực: 01/07/2026.

Tra cứu và tải văn bản: Thông tư 32/2026/TT-BXD – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

11. Thông tư 33/2026/TT-BXD

- Quy định chi tiết một số nội dung về đánh giá an toàn công trình trong quá trình khai thác, sử dụng đối với các công trình thuộc thẩm quyền quản lý của Bộ Xây dựng.

Hiệu lực: 01/07/2026.

Tra cứu và tải văn bản: Thông tư 33/2026/TT-BXD – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

12. Thông tư 34/2026/TT-BXD

- Quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng.

- Việc xác định cấp công trình có ý nghĩa đối với nhiều nội dung quản lý trong quá trình chuẩn bị đầu tư, thiết kế, thẩm định, thi công, nghiệm thu và quản lý công trình.

Hiệu lực: 01/07/2026.

Tra cứu và tải văn bản: Thông tư 34/2026/TT-BXD – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

13. Thông tư 36/2026/TT-BXD

- Hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

- Đây là văn bản đặc biệt quan trọng đối với:

+ QS;

+ Tư vấn lập dự toán;

+ Chủ đầu tư;

+ Ban QLDA;

+ Đơn vị thẩm tra;

+ Bộ phận quản lý chi phí của chủ đầu tư.

Hiệu lực: 01/07/2026.

Tra cứu và tải văn bản: Thông tư 36/2026/TT-BXD – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

14. Thông tư 37/2026/TT-BXD

- Hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật.

- Đây là văn bản cần được cập nhật trong hệ thống tài liệu của bộ phận:

+ Dự toán;

+ QS;

+ Kinh tế xây dựng;

+ Quản lý chi phí;

+ Tư vấn thiết kế;

+ Chủ đầu tư.

Hiệu lực: 01/07/2026.

Tra cứu và tải văn bản: Thông tư 37/2026/TT-BXD – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

15. Thông tư 38/2026/TT-BXD

- Ban hành định mức xây dựng.

- Đây là văn bản có ảnh hưởng trực tiếp đến công tác lập và quản lý dự toán, xác định chi phí xây dựng và quản lý giá xây dựng.

Hiệu lực: 01/07/2026.

Tra cứu và tải văn bản: Thông tư 38/2026/TT-BXD – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

16. Thông tư 39/2026/TT-BXD

- Hướng dẫn một số nội dung chi tiết trong Hệ thống thông tin và Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

- Đây là bước quan trọng trong quá trình tăng cường số hóa và quản lý dữ liệu ngành xây dựng.

Hiệu lực: 01/07/2026.

Tra cứu và tải văn bản: Thông tư 39/2026/TT-BXD – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

17. Thông tư 40/2026/TT-BXD

- Hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.

- Văn bản cần được các chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành, chủ đầu tư và đơn vị quản lý công trình quan tâm trong giai đoạn khai thác, sử dụng.

Hiệu lực: 01/07/2026.

Tra cứu và tải văn bản: Thông tư 40/2026/TT-BXD – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

18. Thông tư 41/2026/TT-BXD

- Quy định về quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng.

- Văn bản có ý nghĩa quan trọng đối với công tác:

+ Kiểm soát chất lượng vật liệu;

+ Kiểm tra sản phẩm đầu vào;

+ Hồ sơ chất lượng;

+ Quản lý vật liệu sử dụng trong công trình.

Hiệu lực: 01/07/2026.

Tra cứu và tải văn bản: Thông tư 41/2026/TT-BXD – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

19. Thông tư 42/2026/TT-BXD – Có hiệu lực từ 15/08/2026

- Thông tư 42/2026/TT-BXD được ban hành ngày 29/06/2026. 

- Văn bản này sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư ban hành quy trình kiểm định kỹ thuật an toàn đối với máy, thiết bị, vật tư có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động sử dụng trong thi công xây dựng thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.

Ngày có hiệu lực: 15/08/2026.

- Do đó, đây là văn bản mà các nhà thầu thi công, đơn vị sử dụng máy móc, thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động và bộ phận an toàn cần chuẩn bị cập nhật trước khi văn bản chính thức có hiệu lực.

Tra cứu và tải văn bản: Thông tư 42/2026/TT-BXD – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

V. BẢNG TỔNG HỢP 19 VĂN BẢN NÊU TRÊN

STT	Văn bản	Nội dung chính	Hiệu lực
1	NQ 66.17/2026/NQ-CP	Ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện	01/07/2026
2	NĐ 193/2026/NĐ-CP	Quyết toán vốn đầu tư dự án	01/07/2026
3	NĐ 206/2026/NĐ-CP	Quản lý chi phí đầu tư xây dựng	01/07/2026
4	NĐ 207/2026/NĐ-CP	Chất lượng, thi công, bảo trì	01/07/2026
5	NĐ 209/2026/NĐ-CP	Quản lý vật liệu xây dựng	01/07/2026
6	NĐ 210/2026/NĐ-CP	Hợp đồng xây dựng	01/07/2026
7	NĐ 212/2026/NĐ-CP	Năng lực và cơ sở dữ liệu xây dựng	01/07/2026
8	NĐ 217/2026/NĐ-CP	Quản lý hoạt động xây dựng	01/07/2026
9	NĐ 220/2026/NĐ-CP	Bảo hiểm bắt buộc	01/07/2026
10	TT 32/2026/TT-BXD	Quản lý chất lượng, thi công, bảo trì	01/07/2026
11	TT 33/2026/TT-BXD	Đánh giá an toàn công trình	01/07/2026
12	TT 34/2026/TT-BXD	Cấp công trình xây dựng	01/07/2026
13	TT 36/2026/TT-BXD	Quản lý chi phí đầu tư xây dựng	01/07/2026
14	TT 37/2026/TT-BXD	Định mức dự toán, chỉ tiêu KT-KT	01/07/2026
15	TT 38/2026/TT-BXD	Định mức xây dựng	01/07/2026
16	TT 39/2026/TT-BXD	Hệ thống thông tin, CSDL quốc gia	01/07/2026
17	TT 40/2026/TT-BXD	Chi phí bảo trì công trình	01/07/2026
18	TT 41/2026/TT-BXD	Chất lượng vật liệu xây dựng	01/07/2026
19	TT 42/2026/TT-BXD	Kiểm định an toàn máy, thiết bị	15/08/2026

VI. CHỦ THỂ NÀO CẦN ĐẶC BIỆT QUAN TÂM ĐẾN ĐỢT CẬP NHẬT NÀY ?

1. Chủ đầu tư và Ban QLDA

Cần rà soát ngay các quy trình:

Quản lý dự án → quản lý chi phí → quản lý hợp đồng → quản lý chất lượng → nghiệm thu → bảo trì → quyết toán.

Đặc biệt, đối với dự án đang triển khai, cần lập danh mục các nội dung chịu tác động bởi quy định mới và xác định rõ quy định chuyển tiếp.

2. Tư vấn quản lý dự án và tư vấn giám sát

Cần cập nhật:

+ Quy trình kiểm soát chất lượng;

+ Biểu mẫu nghiệm thu;

+ Hồ sơ quản lý chất lượng;

+ Quy trình kiểm soát vật liệu;

+ Hồ sơ hoàn thành công trình;

+ Quy trình bảo trì.

3. Tư vấn thiết kế và QS

Đây là nhóm chịu tác động đáng kể bởi các quy định mới về:

+ Chi phí đầu tư xây dựng;

+ Định mức;

+ Đơn giá;

+ Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật;

+ Cấp công trình;

+ Quản lý vật liệu.

Đặc biệt cần cập nhật hệ thống dữ liệu và biểu mẫu tính toán theo Thông tư 36, 37 và 38/2026/TT-BXD.

4. Nhà thầu thi công

Cần rà soát:

+ Hợp đồng đã ký;

+ Điều khoản điều chỉnh giá;

+ Quản lý phát sinh;

+ Hồ sơ chất lượng;

+ Vật liệu đầu vào;

+ Hồ sơ nghiệm thu;

+ Bảo hiểm;

+ An toàn máy móc, thiết bị.

5. Bộ phận pháp chế và quản lý hồ sơ

Nên xây dựng ngay một “Bảng ma trận cập nhật pháp luật xây dựng 2026”, trong đó xác định:

Văn bản cũ → Văn bản mới → Nội dung thay đổi → Điều khoản bị ảnh hưởng → Quy trình nội bộ cần sửa → Biểu mẫu cần cập nhật → Người phụ trách → Thời hạn hoàn thành.

Cách làm này sẽ giúp doanh nghiệp tránh tình trạng có rất nhiều văn bản mới nhưng không xác định được văn bản nào thực sự ảnh hưởng đến dự án và quy trình nội bộ.

VII. NGUỒN TRA CỨU VĂN BẢN CHÍNH THỨC

Để hạn chế rủi ro sử dụng văn bản không chính xác hoặc văn bản chưa được cập nhật, các tổ chức và cá nhân nên ưu tiên tra cứu từ các nguồn chính thống.

1. Cổng Thông tin điện tử Chính phủ – Hệ thống văn bản

Tra cứu hệ thống văn bản – Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

2. Cơ sở dữ liệu quốc gia về pháp luật – Bộ Tư pháp

Cơ sở dữ liệu quốc gia về pháp luật – Bộ Tư pháp

Các nguồn chính thức này có thể được sử dụng để kiểm tra: Số, ký hiệu văn bản; Ngày ban hành; Ngày có hiệu lực; Cơ quan ban hành; Tình trạng hiệu lực; Văn bản liên quan; Tài liệu đính kèm và bản PDF.

VIII. KẾT LUẬN: ĐÂY LÀ THỜI ĐIỂM CẦN “TỔNG RÀ SOÁT” HỆ THỐNG PHÁP LÝ DỰ ÁN

- Đợt văn bản mới có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 không chỉ là việc thay thế một vài văn bản riêng lẻ mà tạo ra sự thay đổi đồng bộ trên nhiều lĩnh vực của hoạt động xây dựng.

- Từ chi phí đầu tư, định mức, hợp đồng, chất lượng, vật liệu, năng lực hoạt động xây dựng, cơ sở dữ liệu, bảo trì cho đến quyết toán vốn đầu tư, nhiều quy trình nghiệp vụ của các chủ thể tham gia dự án cần được rà soát và cập nhật.

- Đối với chủ đầu tư và Ban QLDA, đây là thời điểm phù hợp để thực hiện một đợt “Legal Compliance Review – Rà soát tuân thủ pháp lý dự án”, tập trung vào 5 nhóm công việc:

① Cập nhật hệ thống văn bản pháp luật
② Rà soát quy trình nội bộ
③ Kiểm tra các dự án đang triển khai
④ Cập nhật biểu mẫu và hồ sơ quản lý
⑤ Xác định các quy định chuyển tiếp và ảnh hưởng đến hợp đồng đã ký

- Việc cập nhật sớm sẽ giúp các chủ thể tham gia dự án chủ động kiểm soát rủi ro pháp lý, hạn chế sai sót trong quản lý chi phí và hợp đồng, đồng thời nâng cao chất lượng hồ sơ nghiệm thu, thanh toán và quyết toán dự án.

* Lưu ý: Danh mục trên tập trung vào nhóm văn bản được ban hành trong giai đoạn giữa tháng 5 đến cuối tháng 6/2026 và có liên quan trực tiếp hoặc đáng chú ý đối với hoạt động xây dựng. Khi áp dụng cho từng dự án cụ thể, cần kiểm tra thêm điều khoản chuyển tiếp, văn bản sửa đổi/bổ sung và tình trạng hiệu lực tại thời điểm thực hiện công việc.

Tác giả bài viết: Admin - LawConnect365 - admin@lawconnect365.vn